欢迎光临青岛市市南区乐多儿童之家!
在线真人娱乐捕鱼王天津落户新政一年:新房扎堆促销 二手房价不升反降
乐多儿童之家    2019-10-06 19:09    文字:【】【】【
摘要:由于距离北京较近,并享受了高铁便当,武清区成为大宗“北漂”们的安家之处。

中新经纬客户端7月17日电去年5月天津“海河英才”计划宣布时,赵湘(化名)微信伴侣圈里的房产经纪人都正在转发这一消休,当时中介普遍以为,这将引得大宗表地人来天津落户,房价也会随之上涨。然而一年多后,赵湘寓居的幼区房价不升反降,这令她百思不得其解。

中新经纬客户端不日正在天津走访发明,以新房买卖为主的环城和远郊区,不少楼盘都有优惠促销举止,而主题城区二手房价格则持续走低。诸葛找房数据研讨中间提供的数据显示,天津二手房挂牌均价曾经从人才新政施行时的约3万元/平方米降到此刻的约2.45万元/平方米。

  房产经纪人争相揽客 郊区楼盘扎堆促销

由于距离北京较近,并享受了高铁便当,武清区成为大宗“北漂”们的安家之处。7月14日,正值周末,中新经纬客户端乘坐高铁赶往了天津武清区,刚下高铁,就看到了这样一幕场景:约莫有20个身着正装、带有工作牌的房产经纪人守正在高铁站出口,招徕看佃农。

察看发明,有的经纪人是与从北京来的客户约幸亏此等待;有的经纪人则随机给出站搭客披发楼盘宣传页,试图招徕客户;另有不少身着燕服的地推人员,手握一大叠宣传册,叫嚣着楼盘信休。

一位链家的经纪人对中新经纬客户端外示,此刻是周末,从北京来天津看房的客户比较多,很多经纪人就会正在高铁站接人或揽客,若是是工作日,也没这么多人。

正在位于武清区与北辰区交界、由某大型房企开发的新项目处,中新经纬客户端看到,售楼部周边路谈停满了私家车,售楼部大堂人头攒动,各个角落都挤满了购房者。对此火爆排场,有相闭人士先容说,是因为该项目不日拿出了100套左右住宅做特价优惠,每平方米下调了3000元左右。一位置业参谋通知中新经纬客户端,此刻仍正在加推少许优惠户型,但数量有限,截至当日下午3时就复原原价。

根据价格外,上述项目举止优惠价正在13500元~14200元/平方米之间,而距该项目较近的已交付住宅幼区,其二手房价格基本正在17000元/平方米以上。同为该开发商开发的另一个项目的置业参谋通知中新经纬客户端,正在出台优惠举止前,上述项目销售效果并不理想,“若是屋子好卖,谁还会做特价。”

由于上述项目优惠幅渡过大,当日另罕见名之前的购房者前来讨要说法。正在售楼部门口,一位边用手机录制视频、边高声招呼的购房者说:“买房还没几天,你们就贬价,一会儿亏了30万元,谁能承受?”

正在距天津武清高铁站3.5公里、以别墅为主统筹一般高层住宅的一个项目,其高层住宅的售价正在17000元/平方米左右,优惠后现实售价约莫下调500元/平方米。该楼盘置业参谋称,项目的一般住宅并未几,都是亏本出售。

另一家某大型房企开发的项目,售价从之前的14000元/平方米降到了12500元/平方米,关于为何贬价,一位代售该楼盘的房产经纪人称,是为了年中冲业绩。至于何时会复原原价,他外示不分明。

  新房买卖平稳 二手房价格着落

虽郊区楼盘优惠促销举止力度较大,但从已发布的数据来看,新建商品住宅市场整体仍比较平稳。诸葛找房数据研讨中间的数据显示,从2018年5月“海河英才”计划施行至2019年6月,天津新建商品住宅销售均价只是略有上升,基本保持正在每平方米15000-16500元之间,月销量正在9000套-11000套之间。

根据上述机构的数据单一推算,2018年5月至2019年6月,天津新建商品住宅的月成交均价约为15882元/平方米,月成交套数约为9793套;2017年5月至2018年4月,天津新建商品住宅的月成交均价约为15299元/平方米,月成交套数约为7662套。人才新政施行一年多,天津新建商品住宅均价上涨不及600元/平方米,月成交套数上升约2000套。

而从今年上半年的买卖状况来看,保利投顾研讨院华北分院的数据显示,天津上半年新建商品住宅共成交577万平方米,同比上涨10%;成交均价为16012元/平方米,同比上涨2%。

新房市场相对平稳,二手住宅买卖却持续走低。赵湘住正在天津河东区接近表环线某幼区,她称,幼区房价最高的时分是2016年3月限购政策出台之前,挂牌价到达了3.2万元/平方米,而此刻的挂牌价只要2.5万元/平方米左右,足足降落了6000元/平方米。

诸葛找房的数据显示,2018年5月天津市二手住宅挂牌均价为30046元/平方米,之后渐渐下滑,至2019年6月,挂牌均价降到了24507元/平方米。贝壳研讨院提供的数据显示,这一年间,天津市二手房成交均价呈现了迟缓下调,从2018年5月的26399元/平方米降到了2019年6月的25678元/平方米。

预约课程:
客户姓名:
联系人:
联系电话:
QQ号码:
备注:
 
地址:青岛市市南区漳州路146号甲 电话:0532-85722228 | 版权所有:青岛市市南区乐多儿童之家 | 鲁ICP备10204640号